Hoy el ministro de Fomento José Blanco,
Pepin para los amigos, ha instado a los promotores de viviendas a
bajar sus precios para poder vaciar sus “stock”, por otro lado
advirtió que "Los tiempos en los que la vivienda y el suelo
eran activos que podían ser retenidos únicamente para especular, no
van a volver" y añadió que "puede ser un error retrasar
decisiones de venta pensando que la situación que está atravesando
el mercado inmobiliario es un mero bache en el camino".
Pues bien, desde aquí darle la
enhorabuena al ministro por darse cuenta de la situación que corre
el mercado inmobiliario de nuestro país, pero hubiera agradecido que
nuestros gobiernos, y si, me refiero a todos desde el comienzo de la
democracia, hubieran hecho algo más por sostener los precios de las
viviendas en valores razonables con nuestros salarios.
También hubiera agradecido que el
españolito medio no pretendiese enriquecerse a costa de vender
viviendas al doble o el triple de lo que le costaron; pero claro, la
tentación de amasar algo de dinero con el sudor de la frente de
otros ciudadanos era y es irresistible. Pero podemos seguir con esta
linea de actuación para luego poder quejarnos en la barra del bar
mientras tomamos unas cañitas.
Y que mejor manera de ver como se
encuentra el panorama que unas cuantas cifras.
Tomando como partida el precio medio
del m2 (2.550 €), la superficie media de las viviendas (105 m2), el
sueldo medio (21.500 €), el valor medio del euribor a día de hoy
(1,54 %) y el valor del diferencial medio que aplican los bancos (0,8
%), podemos saber que el precio medio de la vivienda en España esta
entorno a 267.750 €, por lo que con una hipoteca a 30 años nos
saldría una cuota mensual de 1.035,8 €.
Si el sueldo mensual son 1.206,94 €
netos es evidente que ningún banco va a conceder la hipoteca así
que puedes ir haciéndote a la idea de pasar unos cuantos añitos más
en casa de tus padres, es más, aunque tengas pareja, los dos juntos
obtendríais 2.413,88 € lo que supone que tampoco tendrías derecho
a casa, porque teniendo en cuenta que el valor de endeudamiento que
los bancos estipulan como correcto para dar una hipoteca se sitúa en
torno al 35 %, esos 1.035,8 € suponen un 42,9 % del sueldo, así
que sintiéndolo mucho, estás expulsado de la casa.
Por último, me gustaría que la gente
reflexionara a la hora de vender su vivienda, que los promotores
hicieran lo propio para no hinchar sus arcas, que la sociedad al
completo sea la que autorregule el precio de las viviendas;
complicado verdad, pues nada, sigamos todos haciendo lo posible por
sangrar a nuestros vecinos y cada mañana cuando te levantes y te
mires al espejo piensa que la situación desesperada que viven varios
millones de personas en España también ha sido por culpa de tus
acciones.
Di que si! que la gente se mire al espejo todos los dias y se acuerde del vecino que no llega a fin de mes por culpa de su deuda hipotecaria.
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